সহকারী কমিশনার (ভূমি) কী কী কাজ করেন?

প্রশ্ন: সহকারী কমিশনার (ভূমি) কী কী কাজ করেন?

ভূমিকা : সহকারী কমিশনার (ভূমি), সংক্ষেপে AC (Land), উপজেলা পর্যায়ে ভূমি প্রশাসনের একজন গুরুত্বপূর্ণ সরকারি কর্মকর্তা। তিনি সাধারণত সহকারী কমিশনার হিসেবে দায়িত্ব পালনের পাশাপাশি ভূমি-সংক্রান্ত প্রশাসনিক ও রাজস্ব কার্যক্রম পরিচালনা করেন। ভূমি ব্যবস্থাপনা, সরকারি জমি সংরক্ষণ, ভূমি রাজস্ব আদায়, নামজারি, ভূমি-সংক্রান্ত বিরোধের প্রশাসনিক নিষ্পত্তি এবং অবৈধ দখল ও ভূমি-অপরাধ প্রতিরোধে তাঁর গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রয়েছে। অনেক ক্ষেত্রে তিনি নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট হিসেবেও দায়িত্ব পালন করেন।

সহকারী কমিশনার (ভূমি)-এর প্রধান কাজ: নিম্নে সহকারী কমিশনার (ভূমি)-এর প্রধান কাজগুলো তুলে ধরা হল:- 

১. নামজারি ও জমাখারিজ কার্যক্রম পরিচালনা: জমি ক্রয়, উত্তরাধিকার বা অন্য কোনো বৈধ হস্তান্তরের পর মালিকানার রেকর্ড হালনাগাদ করার জন্য নামজারি কার্যক্রম পরিচালনা করেন। আবেদন যাচাই, শুনানি এবং প্রযোজ্য আইন ও বিধি অনুযায়ী নামজারি সংক্রান্ত আদেশ প্রদান তাঁর গুরুত্বপূর্ণ কাজ।

২. ভূমি উন্নয়ন কর আদায় ও তদারকি: ভূমি উন্নয়ন কর নির্ধারণ ও আদায়ের প্রশাসনিক কার্যক্রম তদারকি করেন। ভূমি রাজস্ব ব্যবস্থাপনাকে সুশৃঙ্খল রাখা এবং সরকারি রাজস্ব আদায় নিশ্চিত করতেও তিনি কাজ করেন।

৩. সরকারি খাসজমি ব্যবস্থাপনা: উপজেলার সরকারি খাসজমি শনাক্তকরণ, সংরক্ষণ ও ব্যবস্থাপনার সঙ্গে যুক্ত থাকেন। সরকারি জমি যেন অবৈধভাবে দখল বা ব্যবহার না হয়, সে বিষয়ে প্রশাসনিক ব্যবস্থা গ্রহণ করেন।

৪. সরকারি জমি থেকে অবৈধ দখল উচ্ছেদ: সরকারি জমি অবৈধভাবে দখল করা হলে আইন অনুযায়ী উচ্ছেদ কার্যক্রম পরিচালনা বা সমন্বয় করতে পারেন। সরকারি সম্পত্তি রক্ষা এবং অবৈধ দখল প্রতিরোধে তাঁর ভূমিকা গুরুত্বপূর্ণ।

৫. ভূমি-সংক্রান্ত রেকর্ড ও নথি সংরক্ষণ: ভূমির খতিয়ান, রেকর্ড, রেজিস্টার ও অন্যান্য সরকারি নথি যথাযথভাবে সংরক্ষণ ও হালনাগাদ করার প্রশাসনিক কার্যক্রম তদারকি করেন।

৬. ভূমি-সংক্রান্ত সরকারি সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা: সরকারি মালিকানাধীন জমির ব্যবহার, বন্দোবস্ত, ইজারা ও অন্যান্য ব্যবস্থাপনা-সংক্রান্ত কার্যক্রমে ভূমি প্রশাসনের পক্ষ থেকে দায়িত্ব পালন করেন।

৭. ভূমি-সংক্রান্ত অভিযোগ ও বিরোধের শুনানি: ভূমি-সংক্রান্ত বিভিন্ন আবেদন, অভিযোগ ও আপত্তি আইন অনুযায়ী শুনানি ও নিষ্পত্তি করেন। তবে সব ধরনের ভূমি বিরোধের বিচারিক এখতিয়ার AC (Land)-এর নয়; দেওয়ানি মালিকানা বিরোধের মতো বিষয় সাধারণত উপযুক্ত আদালতের এখতিয়ারভুক্ত।

৮. ভূমি উন্নয়ন ও সরকারি প্রকল্পে জমি ব্যবস্থাপনা: সরকারি উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য প্রয়োজনীয় ভূমি ব্যবস্থাপনা, সরকারি জমি চিহ্নিতকরণ এবং সংশ্লিষ্ট প্রশাসনিক কার্যক্রমে সহযোগিতা করেন।

৯. ভূমি জরিপ ও রেকর্ড সংশ্লিষ্ট কার্যক্রমে সমন্বয়: ভূমি জরিপ, রেকর্ড সংশোধন ও হালনাগাদসহ ভূমি প্রশাসনের বিভিন্ন কার্যক্রমে সংশ্লিষ্ট দপ্তরের সঙ্গে সমন্বয় করেন।

১০. বালুমহাল, হাট-বাজার ও অন্যান্য সরকারি সম্পদের ব্যবস্থাপনা: প্রযোজ্য আইন ও সরকারি বিধি অনুযায়ী বালুমহাল, হাট-বাজার এবং অন্যান্য ভূমি-সম্পর্কিত সরকারি সম্পদের ব্যবস্থাপনা ও ইজারা কার্যক্রমে দায়িত্ব পালন করতে পারেন।

১১. মোবাইল কোর্ট পরিচালনা: নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট হিসেবে ক্ষমতাপ্রাপ্ত হলে তিনি মোবাইল কোর্ট পরিচালনা করতে পারেন। বিশেষ করে অবৈধভাবে সরকারি জমি দখল, ভূমি ব্যবহার-সংক্রান্ত আইন লঙ্ঘন বা অন্যান্য নির্ধারিত অপরাধের ক্ষেত্রে আইন অনুযায়ী ব্যবস্থা গ্রহণ করেন।

১২. ভূমি-সংক্রান্ত অনিয়ম ও অবৈধ কার্যক্রম প্রতিরোধ: ভূমি দখল, সরকারি জমির অবৈধ ব্যবহার, ভূমি রাজস্ব ফাঁকি এবং অন্যান্য অনিয়মের বিরুদ্ধে আইন ও বিধি অনুযায়ী প্রশাসনিক ব্যবস্থা গ্রহণে ভূমিকা রাখেন।

১৩. ভূমি অফিসের প্রশাসনিক তদারকি: উপজেলা ভূমি অফিস এবং সংশ্লিষ্ট ভূমি প্রশাসনের কর্মকর্তা-কর্মচারীদের কাজ তদারকি করেন। ভূমি সেবা যাতে নিয়ম অনুযায়ী ও যথাসময়ে জনগণকে দেওয়া হয়, তা নিশ্চিত করার চেষ্টা করেন।

১৪. ভূমি সেবা সহজীকরণ ও জনসেবা প্রদান: নাগরিকদের নামজারি, ভূমি উন্নয়ন কর, খতিয়ান ও অন্যান্য ভূমি-সংক্রান্ত সেবা প্রদানে প্রশাসনিক নেতৃত্ব দেন। ডিজিটাল ভূমি সেবা ব্যবস্থার মাধ্যমে জনগণের ভোগান্তি কমাতেও ভূমিকা রাখেন।

১৫. দুর্যোগ ও জরুরি প্রশাসনিক কাজে অংশগ্রহণ: প্রয়োজনে উপজেলা প্রশাসনের সঙ্গে সমন্বয় করে বন্যা, নদীভাঙনসহ বিভিন্ন দুর্যোগ ও জরুরি পরিস্থিতিতে সরকারি সম্পদ ও ভূমি-সংক্রান্ত প্রশাসনিক কার্যক্রম পরিচালনায় সহায়তা করেন।

উপসংহার: সহকারী কমিশনার (ভূমি) উপজেলা পর্যায়ে ভূমি প্রশাসন ও ভূমি রাজস্ব ব্যবস্থাপনার অন্যতম প্রধান কর্মকর্তা। নামজারি, ভূমি উন্নয়ন কর, খাসজমি ব্যবস্থাপনা, সরকারি জমি সংরক্ষণ, অবৈধ দখল প্রতিরোধ, ভূমি-সংক্রান্ত শুনানি এবং ভূমি সেবা প্রদানের মাধ্যমে তিনি জনগণের সঙ্গে সরাসরি সম্পৃক্ত থাকেন। একই সঙ্গে নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট হিসেবে দায়িত্ব পালনের মাধ্যমে ভূমি ও প্রশাসন-সংক্রান্ত আইন বাস্তবায়নেও ভূমিকা রাখেন। তাই স্বচ্ছ, দ্রুত ও জনবান্ধব ভূমি প্রশাসন নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে সহকারী কমিশনার (ভূমি)-এর ভূমিকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।